Жить в собственном доме – это мечта каждого, и почти каждый чех хочет ее осуществить. К сожалению, немногие могут позволить себе купить недвижимость своей мечты. Дом – это базовая потребность каждого из нас, поэтому не рекомендуется слишком долго откладывать решение о покупке недвижимости. В таких ситуациях на помощь приходит ипотечный банк. Если же вы рассматриваете возможность оформления ипотеки, рекомендуем сначала попробовать взять кредит в микрофинансовых организациях. По этой ссылке вам доступен кредит под залог недвижимости https://migcredit.kz/.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Ипотека – это банковский продукт, представляющий собой долгосрочный кредит, под который вы гарантируете недвижимость. И если вы не сможете погасить отдельные взносы в будущем, это имущество станет собственностью банка. Чтобы предотвратить это, банковские учреждения предоставляют этот вид ипотечного кредита только тем, у кого есть хорошие шансы погасить его вовремя, другими словами, только тем, кто может себе это позволить.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Как и другие кредиты, он имеет эти преимущества и недостатки. Главное преимущество ипотеки, конечно же, в том, что с ее помощью вы можете позволить себе очень выгодное вложение в виде собственной недвижимости. Вы можете жить в нем сами или использовать его в аренду. Однако необходимо установить арендную плату так, чтобы вы были в минусе даже после выплаты ипотеки. Еще одним преимуществом этого кредита является то, что он имеет относительно низкую процентную ставку, например, по сравнению с потребительскими кредитами на что-либо. Процентная ставка начинается от 1,75% годовых. Для получения ипотеки необходимо иметь отложенную минимальную часть, см. выше, регулярный доход. Рассрочка может быть распределена на период до 35 лет с периодом фиксации 1, 3, 5 или 10 лет или иным образом, причем наиболее часто используется период фиксации в пять лет.

Существуют аннуитетные, дегрессивные и линейные рассрочки, но на практике банки предлагают только аннуитетные рассрочки. В случае с наиболее часто используемыми аннуитетными платежами преимущество в том, что вы заранее знаете, сколько будете платить в месяц. Сумма рассрочки не меняется на весь период выбранной фиксации. Некоторые банки предлагают плавающую или переменную ипотеку, где вы получаете плавающую процентную ставку. Он варьируется в зависимости от текущей рыночной ситуации в соответствии с процентными ставками CNB. Если процентная ставка упадет, вы будете платить более низкие взносы. Однако такую ​​ипотеку предлагает лишь минимум банков.

К преимуществам ипотечных кредитов следует отнести и то, что благодаря этому можно быстро получить средства на покупку квартиры или дома, в то время как в случае регулярных накоплений получение необходимых денежных средств может занять многие годы.